Crédito Habitação

A melhor solução, qualquer que seja a finalidade do seu Crédito Habitação

O international investment bank de Cabo Verde tem para si uma oferta de Crédito Habitação diferenciada e ajustada às suas necessidades, com todo o acompanhamento desejado.

Crédito Habitação Regime Geral

O compromisso do international investment bank de Cabo Verde é ajudá-lo a realizar o seu sonho.

Seja para aquisição, construção ou obras, pode contar com o international investment bank de Cabo Verde.

O prazo máximo do seu empréstimo pode ter até 25 anos e o montante do financiamento pode ser até 70% do valor da avaliação, para empréstimo até 25 anos.

 


Saiba tudo

Finalidades (2)

Montante Máximo (1)

Prazo Máximo

Aquisição de 1ª habitação
70% 25 anos
Aquisição de 2ª habitação
70% 25 anos
Construção
70% 25 anos

(1) sobre o valor da avaliação

(2) TAN 11% corresponde a uma TAEG 12,19% valor para uma simulaçao de cliente de 30 anos para um financiamento de 10.000.000$ a 25 anos sendo o valor de aquisção de 15.000.000$. Consulte o preçário

Idade Máxima dos Proponentes

  • O mais velho dos proponentes não pode ter mais do que 65 anos até ao final do prazo do empréstimo.

 


 

Documentação

Para facilitar o processo de contratação do seu Crédito Habitação saiba quais os documentos necessários.

Documentos Pessoais
  • Fotocópias do bilhete de identidade e cartão de contribuinte do(s) proponente(s);
  • Última declaração de IUR dos proponentes e respectiva nota de liquidação;
  • Declaração de rendimentos da entidade patronal, referindo o vínculo laboral do(s) proponente(s);
  • Recibos de ordenado dos últimos 3 meses;
  • Comprovativo das despesas do agregado familiar.
Documentos do Imóvel
  • Certidão do Registo Predial;
  • Certidão Matricial;
  • Documento comprovativo de IUP;
  • Planta de localização.

Adicionalmente, e em função da finalidade, deverá apresentar os seguintes documentos:

Aquisição
  • Contrato promessa de compra e venda ou carta compromisso;
  • Licença de habitabilidade;
Obras
  • Orçamento;
  • Licença de obras;
Construção
  • Projecto de construção aprovado;
  • Caderno de encargos;
  • Memória descritiva;
  • Licença de construção;
  • Contrato promessa de compra e venda em caso de aquisição de terreno e construção.

 


 

Passo a Passo

Decisão do Crédito

  • O compromisso do Banco Internacional de Cabo Verde é ajudá-lo a realizar o seu sonho. Seja para aquisição, construção ou obras, pode contar com o Banco Internacional de Cabo Verde.
  • Conheça bem os encargos que um Crédito Habitação envolve, ao nível da Banca, dos seguros e do Estado.

 

Utilização do Empréstimo

  • Após celebração da escritura, em caso de aquisição, a sua conta é creditada pelo valor do empréstimo.
  • Se solicitou um adiantamento para sinal, a conta é simultaneamente debitada pela amortização deste adiantamento.
  • Em caso de empréstimo para construção, as utilizações de capital são disponibilizadas em função do avanço da obra e após vistoria do Banco Internacional de Cabo Verde. Durante este período de utilizações parciais do empréstimo, paga apenas prestações de juros relativas às tranches disponibilizadas. O período máximo para terminar a construção e para utilizações parciais é de 24 meses, após o qual se inicia a amortização do empréstimo.
  • Se o empréstimo inclui financiamento para aquisição do terreno, a sua conta é creditada pelo valor do empréstimo.

 

Escritura de Hipoteca

  • Deverá contactar o Banco Internacional de Cabo Verde para que seja marcada a escritura.
  • Todos os intervenientes no processo são convocados pelo Banco para a sua outorga. A data da escritura é comunicada aos compradores, vendedores, Banco e fiadores, caso existam.
  • A escritura é feita pelo valor da compra e pode ser realizada em qualquer cartório notarial.

 

Registo Direto

  • Após a realização da escritura, deve deslocar-se à Conservatória para efectuar os registos diretos.